В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как следует из ч.1 ст. 210 ГК РФ
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поэтому в зависимости от типа здания ущерб должен возмещать: - собственник офисного, общественного здания, коммерческого объекта и т.д.;
- управляющая компания или ТСЖ – для многоквартирного жилого дома;
- владелец частного жилого дома.
Зачастую найти ответственного за здание сложно. Например, здание может стоять заброшенным, без точного адреса, поэтому чтобы узнать собственника, необходимо
запросить выписку из ЕГРН (ее можно получить на сайте Росреестра).
Во многих случаях
ответственность может нести орган муниципальной власти, подрядчики или другие лица. Чтобы точно определить виновника происшествия, рекомендуется определиться с соответствующим
запросом в местную администрацию. Определившись с виновником происшествия, необходимо вначале направить ему досудебную претензию, приложив экспертное заключение о стоимости восстановительного ремонта с требованием компенсации ущерба. Установить срок для рассмотрения претензии можно любой (например 10 календарных дней). Претензия должна быть направлена заказным письмом (с описью вложения).
Если урегулировать проблему в досудебном порядке не получается, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.